Estimation théorique
La Gendrie,53100 Saint Georges Buttavent (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Gendrie,53100-Saint Georges Buttavent indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtillon-sur-Colmont (53064), comprenant 1025 habitants est de 5,39€, soit un loyer théorique mensuel de 539€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,33€, à 6,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 433€ et 670€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtillon-sur-Colmont (53064), comprenant 1025 habitants est de 5,39€, soit un loyer théorique mensuel de 539€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,33€, à 6,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 433€ et 670€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-15 | 1 | LA BARBOTTIERE | 3 | 126 | 1215 | 300000€ | 2381€ |
2022-10-28 | 9 | LA BLANCHARDIERE | 5 | 151 | 1464 | 291292€ | 1929€ |
2021-03-30 | 6 | LA BLANCHARDIERE | 5 | 119 | 900 | 230000€ | 1933€ |
2023-02-21 | 2 | LA PETITE HAIRIERE | 4 | 78 | 537 | 80000€ | 1026€ |
2020-12-30 | 3 | LES FONTENELLES | 3 | 71 | 708 | 45000€ | 634€ |
2020-12-31 | 1 | LES FONTENELLES | 4 | 77 | 453 | 30000€ | 390€ |
2021-04-26 | 19 | CHE DE LA FORET | 7 | 169 | 705 | 220000€ | 1302€ |
2023-02-27 | 8 | CHE DES CABANONS | 5 | 99 | 277 | 150000€ | 1515€ |
2021-11-15 | 4 | CHE DES CABANONS | 3 | 60 | 0 | 152000€ | 2533€ |
2022-11-25 | 1 | LES AJEUX | 7 | 121 | 5573 | 70000€ | 579€ |
2022-07-13 | 2 | LA GUILBARDIERE | 4 | 106 | 441 | 180000€ | 1698€ |
2023-02-09 | 3 | LA GUILBARDIERE | 2 | 60 | 40 | 60000€ | 1000€ |
2022-08-29 | 9 | CHE DU VERGER ROBERT FONTAINE | 4 | 85 | 467 | 98000€ | 1153€ |
2019-12-23 | 8 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 93 | 417 | 110000€ | 1183€ |
2020-08-31 | 1 | LE BOURJET | 3 | 70 | 560 | 155000€ | 2214€ |
2019-06-28 | 5001 | LA BOISARDIERE | 7 | 154 | 1765 | 295300€ | 1918€ |
2019-08-27 | 34 | RES PLEIN SUD | 6 | 145 | 757 | 170000€ | 1172€ |
2021-12-06 | 3 | LA HESLONNIERE | 1 | 76 | 10000 | 59500€ | 783€ |
2020-12-10 | 7 | PAS DES VANNEAUX | 5 | 113 | 633 | 184250€ | 1631€ |
2019-12-06 | 5 | MARGANTIN | 5 | 139 | 3500 | 100000€ | 719€ |
2019-09-05 | 7 | RUE DE CHERUME | 5 | 140 | 964 | 120000€ | 857€ |
2021-05-19 | 1 | IMP DES HIRONDELLES | 3 | 100 | 684 | 270000€ | 2700€ |
2019-08-16 | 14 | RES DU CERF | 5 | 85 | 420 | 141000€ | 1659€ |
2022-11-18 | 1 | MARGANTIN | 1 | 90 | 3970 | 50000€ | 556€ |
2022-08-30 | 20 | RES PLEIN SUD | 4 | 90 | 566 | 190000€ | 2111€ |
2022-09-23 | 1 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 89 | 639 | 165000€ | 1854€ |
2020-01-28 | 36 | RES DU CERF | 7 | 139 | 515 | 175000€ | 1259€ |
2021-11-12 | 30 | RES DES GENETS | 4 | 90 | 572 | 166700€ | 1852€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DE BEAUSOLEIL | 2 | 72 | 704 | 143670€ | 1995€ |
2020-05-19 | 3 | RUE DE BEAUSOLEIL | 4 | 80 | 736 | 73000€ | 913€ |
2022-03-07 | 41 | RUE DE FONTAINE DANIEL | 6 | 168 | 887 | 305000€ | 1815€ |
2022-03-29 | 16 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 83 | 475 | 161500€ | 1946€ |
2022-06-08 | 9 | CHE DE LA DRAUMERIE | 5 | 80 | 1194 | 155500€ | 1944€ |
2019-10-15 | 5 | RUE DE BEAUSOLEIL | 3 | 66 | 730 | 40000€ | 606€ |
2019-08-29 | 10 | LOT DES FAONS | 4 | 83 | 409 | 131000€ | 1578€ |
2022-09-09 | 18 | RES DES CAPUCINES | 5 | 100 | 638 | 247925€ | 2479€ |
2019-12-03 | 1 | RUE DE LA NOUE FLEURIE | 4 | 67 | 478 | 127000€ | 1896€ |
2021-11-17 | 13 | RES DES FAONS | 4 | 68 | 380 | 128000€ | 1882€ |
2019-06-28 | 11 | RES DES CAPUCINES | 4 | 116 | 617 | 189000€ | 1629€ |
2021-04-28 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 81 | 489 | 122000€ | 1506€ |
2019-08-22 | 10 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 101 | 500 | 82000€ | 812€ |
2019-06-13 | 18 | RUE DE LA DRAUMERIE | 5 | 166 | 500 | 160000€ | 964€ |
2020-08-25 | 7 | RUE DE LA NOUE FLEURIE | 4 | 67 | 422 | 121822€ | 1818€ |
2022-10-20 | 7 | RUE DE LA NOUE FLEURIE | 4 | 67 | 422 | 145500€ | 2172€ |
2022-09-23 | 40 | RUE DE FONTAINE DANIEL | 2 | 48 | 238 | 75000€ | 1563€ |
2020-11-27 | 5 | RES DES BRUYERES | 6 | 132 | 666 | 175000€ | 1326€ |
2023-02-16 | 22 | RES DES CAPUCINES | 6 | 145 | 576 | 262900€ | 1813€ |
2021-11-23 | 14 | RUE DU BOURGET | 3 | 63 | 596 | 110000€ | 1746€ |
2021-06-04 | 19 | RUE DES ROSIERS | 4 | 75 | 632 | 115000€ | 1533€ |
2020-01-27 | 12 | ALL DU CHORIN | 5 | 118 | 900 | 246000€ | 2085€ |
2020-09-22 | 9 | IMP GERMAINE BROCHARD | 3 | 69 | 355 | 120552€ | 1747€ |
2023-01-12 | 31 | RUE DE LA NOUE FLEURIE | 5 | 93 | 685 | 153524€ | 1651€ |
2022-02-14 | 4 | IMP GERMAINE BROCHARD | 3 | 70 | 362 | 130000€ | 1857€ |
2021-01-14 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 91 | 506 | 148000€ | 1626€ |
2019-05-31 | 6 | RES DES CAPUCINES | 6 | 137 | 697 | 300000€ | 2190€ |
2021-12-17 | 1 | RUE BORIS VIAN | 4 | 73 | 488 | 118735€ | 1627€ |
2020-05-15 | 1 | LE CLOS DU TERTRE | 7 | 173 | 3817 | 237900€ | 1375€ |
2021-07-23 | 5002 | LE CLOS DU TERTRE | 5 | 82 | 0 | 115000€ | 1402€ |
2020-02-28 | 4 | RUE BORIS VIAN | 4 | 92 | 470 | 167950€ | 1826€ |
2020-12-18 | 0 | IMP GERMAINE BROCHARD | 5 | 90 | 448 | 179667€ | 1996€ |
2021-02-17 | 11 | RUE SAINT MATHURIN | 4 | 75 | 540 | 127000€ | 1693€ |
2021-07-02 | 6 | RUE BORIS VIAN | 5 | 108 | 494 | 223000€ | 2065€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DES ROSIERS | 5 | 98 | 570 | 108000€ | 1102€ |
2020-02-06 | 5 | RUE DES ROSIERS | 7 | 130 | 655 | 144000€ | 1108€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DES ROSIERS | 7 | 130 | 655 | 174400€ | 1342€ |
2023-03-08 | 4 | RES DES PRIMEVERES | 5 | 98 | 652 | 194250€ | 1982€ |
2023-01-31 | 2 | IMP ARSENE DOUMEAU | 5 | 105 | 434 | 210244€ | 2002€ |
2020-01-03 | 10 | RUE EDITH PIAF | 5 | 90 | 593 | 141984€ | 1578€ |
2021-08-23 | 14 | RUE DU CHAMP DE LA LANDE | 5 | 102 | 12 | 109500€ | 1074€ |
2023-02-27 | 20 | RUE DE FONTAINE DANIEL | 3 | 68 | 169 | 65000€ | 956€ |
2021-06-29 | 27 | RUE JACQUES BREL | 4 | 81 | 442 | 80000€ | 988€ |
2020-01-22 | 4 | LE BAS GUINEFOLLE | 6 | 118 | 1500 | 195000€ | 1653€ |
2019-07-03 | 4 | IMP ARSENE DOUMEAU | 5 | 88 | 438 | 168020€ | 1909€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DU CHAMP DE LA LANDE | 3 | 71 | 454 | 141000€ | 1986€ |
2021-07-05 | 9 | RUE GEORGE SAND | 5 | 129 | 648 | 207000€ | 1605€ |
2022-09-19 | 5 | ALL DU VERGER | 6 | 106 | 732 | 187799€ | 1772€ |
2020-11-02 | 19 | RUE DE LA GUESNIERE | 5 | 96 | 402 | 182506€ | 1901€ |
2019-05-28 | 6 | IMP ARSENE DOUMEAU | 5 | 102 | 477 | 172407€ | 1690€ |
2022-11-25 | 23 | AV DES LILAS | 4 | 78 | 967 | 112000€ | 1436€ |
2019-11-13 | 17 | RUE DE LA GUESNIERE | 6 | 142 | 438 | 239370€ | 1686€ |
2020-12-11 | 8 | IMP ARSENE DOUMEAU | 5 | 92 | 472 | 184665€ | 2007€ |
2021-12-17 | 1 | ALL DU VERGER | 4 | 72 | 598 | 138152€ | 1919€ |
2022-04-26 | 10 | RUE DE FONTAINE DANIEL | 5 | 96 | 59 | 120000€ | 1250€ |
2023-01-23 | 20 | RUE DU CHAMP DE LA LANDE | 8 | 142 | 889 | 225000€ | 1585€ |
2022-08-29 | 7 | ALL DU VERGER | 7 | 125 | 640 | 217042€ | 1736€ |
2019-09-18 | 4 | IMP JEAN FERRAT | 5 | 105 | 456 | 154660€ | 1473€ |
2021-12-21 | 5 | RUE JACQUES BREL | 3 | 69 | 500 | 167500€ | 2428€ |
2022-12-28 | 6 | IMP JEAN FERRAT | 4 | 70 | 456 | 180000€ | 2571€ |
2020-10-19 | 9 | ALL DU VERGER | 5 | 101 | 647 | 185000€ | 1832€ |
2021-12-02 | 9 | ALL DU VERGER | 5 | 101 | 647 | 210000€ | 2079€ |
2022-12-12 | 14 | RUE SAINT MATHURIN | 5 | 106 | 596 | 210000€ | 1981€ |
2021-07-30 | 1 | CHE DU VIEUX CHENE | 4 | 112 | 962 | 205000€ | 1830€ |
2021-09-07 | 1 | LE BOIS DAVID | 3 | 52 | 283 | 130000€ | 2500€ |
2022-10-25 | 2 | LA CHAUSSEE | 6 | 117 | 842 | 235000€ | 2009€ |
2022-06-03 | 4 | RUE DE LA SERARDIERE | 5 | 152 | 619 | 260000€ | 1711€ |
2022-11-28 | 23 | RES DE L EPINAY | 3 | 69 | 644 | 90000€ | 1304€ |
2022-01-26 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 86 | 554 | 180000€ | 2093€ |
2021-10-11 | 16 | RUE DE LA GUESNIERE | 4 | 101 | 574 | 125000€ | 1238€ |
2023-05-05 | 24 | RUE DU CHAMP DE LA LANDE | 5 | 111 | 755 | 228000€ | 2054€ |
2020-10-15 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 71 | 460 | 150000€ | 2113€ |
2020-12-29 | 26 | RES DE L EPINAY | 6 | 140 | 644 | 176800€ | 1263€ |
2022-05-09 | 6 | IMP LEO FERRE | 4 | 74 | 390 | 150000€ | 2027€ |
2022-11-08 | 7 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 153 | 595 | 171000€ | 1118€ |
2020-10-21 | 20 | RES DE L EPINAY | 7 | 142 | 670 | 130000€ | 915€ |
2019-12-23 | 11 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 106 | 510 | 193000€ | 1821€ |
2019-06-28 | 19 | CHE DU PLESSIS | 3 | 80 | 800 | 198000€ | 2475€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 51 | 600 | 160000€ | 3137€ |
2022-06-21 | 30 | RUE BORIS VIAN | 6 | 100 | 381 | 137643€ | 1376€ |
2022-06-23 | 11 | RUE CLAUDE NOUGARO | 3 | 94 | 528 | 205500€ | 2186€ |
2022-07-26 | 10 | CHE DU VIEUX CHENE | 3 | 153 | 500 | 215000€ | 1405€ |
2023-04-20 | 10 | RUE DE LA GUESNIERE | 4 | 101 | 491 | 130000€ | 1287€ |
2022-07-19 | 9 | ALL DES CEDRES | 4 | 107 | 500 | 225000€ | 2103€ |
2021-01-29 | 15 | RUE CLAUDE NOUGARO | 5 | 104 | 518 | 212000€ | 2038€ |
2022-06-15 | 10 | CHE DES RUS | 5 | 216 | 1961 | 246000€ | 1139€ |
2022-05-25 | 32 | RUE DU CHAMP DE LA LANDE | 6 | 124 | 810 | 222658€ | 1796€ |
2021-05-28 | 20 | ALL DES CEDRES | 6 | 124 | 670 | 129500€ | 1044€ |
2022-10-27 | 12 | RUE DE OISSEAU | 6 | 90 | 331 | 45000€ | 500€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DE OISSEAU | 6 | 90 | 331 | 90000€ | 1000€ |
2022-01-17 | 34 | RUE DU CHAMP DE LA LANDE | 5 | 106 | 802 | 181878€ | 1716€ |
2023-01-24 | 39 | RUE DU CHAMP DE LA LANDE | 6 | 124 | 724 | 213590€ | 1723€ |
2020-09-07 | 37 | RUE DU CHAMP DE LA LANDE | 6 | 125 | 727 | 220866€ | 1767€ |
2019-11-15 | 58 | RUE DES HERMINES | 7 | 136 | 600 | 199000€ | 1463€ |
2022-08-31 | 1 | GR GRANDE RUE | 4 | 111 | 205 | 77500€ | 698€ |
2020-04-22 | 19 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 90 | 770 | 119000€ | 1322€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DE OISSEAU | 3 | 42 | 69 | 50000€ | 1190€ |
2021-06-29 | 40 | RUE DU CHAMP DE LA LANDE | 5 | 95 | 448 | 143500€ | 1511€ |
2019-05-15 | 1 | RUE DE CHATILLON | 4 | 79 | 333 | 70000€ | 886€ |
2020-09-01 | 10 | RES DES CEDRES | 5 | 85 | 485 | 110000€ | 1294€ |
2022-05-11 | 131 | RUE DES MARCASSINS | 4 | 119 | 600 | 182000€ | 1529€ |
2022-11-16 | 630 | RUE DU PRIEURE DE BERNE | 7 | 141 | 724 | 254000€ | 1801€ |
2019-06-08 | 7 | RES DES CEDRES | 5 | 88 | 617 | 117900€ | 1340€ |
2022-12-30 | 43 | RUE DU CHAMP DE LA LANDE | 5 | 99 | 645 | 100000€ | 1010€ |
2021-11-22 | 43 | RUE DU CHAMP DE LA LANDE | 5 | 99 | 645 | 170000€ | 1717€ |
2022-04-26 | 42 | RUE DU CHAMP DE LA LANDE | 5 | 85 | 559 | 145510€ | 1712€ |
2020-11-21 | 44 | RUE DU CHAMP DE LA LANDE | 3 | 73 | 687 | 152300€ | 2086€ |
2020-09-14 | 6 | IMP DES CERFS | 7 | 163 | 722 | 120000€ | 736€ |
2022-08-17 | 1 | CLOS BARBARA | 5 | 138 | 701 | 325750€ | 2361€ |
2021-05-12 | 6 | RES DES CEDRES | 3 | 71 | 577 | 107527€ | 1514€ |
2023-04-06 | 13 | RUE DE CHATILLON | 2 | 66 | 741 | 30000€ | 455€ |
2021-04-26 | 4 | RESIDENCE DE LA BRAYE | 5 | 129 | 640 | 155000€ | 1202€ |
2020-11-10 | 5 | IMP DES CHENES VERTS | 4 | 88 | 425 | 143190€ | 1627€ |
2021-10-28 | 2 | LA DALINIERE | 2 | 60 | 0 | 33500€ | 558€ |
2019-10-30 | 11 | RUE ROUGON MACQUART | 4 | 92 | 489 | 167000€ | 1815€ |
2020-03-12 | 1 | LA BASSE RENARDIERE | 3 | 90 | 0 | 120000€ | 1333€ |
2021-05-07 | 59 | PL DE LA MENARDIERE | 4 | 82 | 700 | 141000€ | 1720€ |
2019-11-29 | 12 | RUE ROUGON MACQUART | 4 | 86 | 533 | 155000€ | 1802€ |
2021-06-07 | 22 | RUE DE CHATILLON | 4 | 120 | 45 | 57000€ | 475€ |
2019-07-26 | 333 | RUE DE RENNES | 3 | 64 | 326 | 40000€ | 625€ |
2020-06-11 | 19 | RUE ROUGON MACQUART | 4 | 100 | 524 | 216200€ | 2162€ |
2022-10-03 | 9 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 92 | 766 | 176500€ | 1918€ |